Nouvelle exclusivité Maps Immobilier!
Wolxheim. A 5 minutes de Molsheim et 25 min de Strasbourg.
Parfaitement nichée entre le canal de la Bruche et une petite rue très calme, cette belle maison 5 pièces de 85 m² habitables offre un beau potentiel après travaux de rénovation nécessaires.
Le bien comprend une terrasse au bord de l'eau de 15 m², ainsi qu'une cave et une partie extérieur pour les poubelles et vélo.
Structurellement en bon état, la maison d'origine ancienne a profité d'une extension en 1964. La cave se situe sous l'extension, le reste étant en vide sanitaire.
Le bien se compose :
- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur la cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle de bain, une salle à manger, un bureau.
- Etage : Un dégagement, une chambre avec accès à un balcon, un grenier pouvant être transformé en pièce supplémentaire.
Les principaux travaux à prévoir : Cuisine, sanitaires, sols-murs-plafonds, huisseries, mise à jour électrique, isolation des combles.
Pour toute demande de renseignements, votre contact : Raphaël Jost 07.88.06.41.30
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.