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MAISON DE CARACTERE

67130,LUTZELHOUSE
175,000€

Détail

  • Prix: 175,000€
  • Surface: 210 m²
  • Chambres: 6
  • Garage: NON
  • Année de construction: 1850
  • Pièces: 8

Détails supplémentaires

  • Jardin:
  • Digicode:
  • Interphone:
  • Ascenseur:
  • Balcon | Terrasse:
  • Parking extèrieur: 2
  • Parking intèrieur:
  • Piscine:
  • Neuf:
  • S.D.E:
  • WC: 2
  • Cave: 1

Description

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier !

Lutzelhouse,

Grande maison bourgeoise ancienne, avec un cachet extraordinaire et avec un très fort potentiel.

Environ 210m2 habitables, belle hauteur sous plafond offrant des volumes exceptionnels.

Ce bien se trouve au centre du village, proche de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, écoles et proche également de la gare, où il y a de nombreux trains au départ de Lutzelhouse (environ 40mn jusqu’à Strasbourg ).

Description :

Au rez de chaussée :
Un couloir permettant l’accès, à une grande pièce (Salon/Séjour) en cours de rénovation, une cuisine, une autre grande pièce avec en enfilade la buanderie et un débarras, un WC et un accès coursive donnant jardin.

Étage :
Palier, 5 spacieuses chambres, une salle de bains neuve (bain et douche à l’italienne, wc suspendu et double vasque), et une deuxième salle de bains à rénover.

Combles :
Grenier non aménagé.

Extérieur :
Jardin orienté Sud (possibilité d’installer une piscine) avec vue dégagée sur les collines environnantes et un abris de jardin.
Cour servant de parking

Sous-sol :
Cave et chaufferie fioul.

Ce bien nécessite des travaux pour exploiter entièrement tous ses volumes et son caractère.

Votre contact pour les visites :
Arnaud LEGROS 0664586767
Mandat N° 3169. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €.
Carte pro 67012016 000 008062

A propos du prix

Prix honoraires inclus : 175000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6.06 %
Prix hors honoraires : 165000 €

Les diagnostics

Diagnostique de performance énergétique (DPE)

Bâtiment économe *

valeur energetique a
valeur energetique b
valeur energetique c
valeur energetique d
208
valeur energetique e
valeur energetique f
valeur energetique g

Bâtiment énergivore *

* en kWh an/m².an

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES*

valeur energetique a
valeur energetique b
valeur energetique c
valeur energetique d
valeur energetique e
43
valeur energetique f
valeur energetique g

Forte émission de GES*

* Gaz à effet de serre en Kg eqCO2/m².an

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