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EXCLUSIF PRESTIGE WESTHOFFEN

Westhoffen,67310
570 000€

Détail

  • Prix: 570 000€
  • Surface: 205 m²
  • Chambres: 4
  • Année de construction: 1992
  • Pièces: 7

Description

Discrètement installée au coeur de Westhoffen, sur un terrain de 8,5 ares, cette maison de 205 m2 en excellent état général, est dotée de nombreuses ouvertures prolongées par des terrasses, et donne libre accès à une magnifique piscine.

Le hall d’entrée équipé de placards distribue un espace volumineux avec cuisine équipée indépendante, une pièce de vie généreuse de 80 m2 env composée d’un large Séjour/Salle à manger avec une véranda parfaitement intégrée qui offre une agréable sensation d’espace et de luminosité.

A ce niveau vous trouverez également un wc suspendu avec lave main et un large garage avec porte motorisée et à l’extérieur une cour assurant le stationnement de 4 véhicules facilement.

A l’étage supérieur un grand dégagement, on retrouve quatre belles chambres dont une avec un grand placard dressing et un cabinet d’aisance pour accueillir confortablement vos amis ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche/hammam, double vasque et accès sur une terrasse intimiste.

A cet étage également une deuxième salle de bains avec bain bouillonnant, douche et double vasque, un espace bureau et des wc séparés.

Conçue intelligemment, cette maison de caractère est séduisante à bien des égards : un cadre de vie alliant dedans/dehors dans la continuité, l’originalité de ses aménagements et surtout par le niveau de prestations retenu.

Volets et porte de garage automatisés Conduit de cheminée disponible dans le salon.
Portail motorisé avec visiophone.
Parquet massif, portes intérieures et armoires intégrées réalisées par Mockers.
La terrasse est en bois composite & résine offrant une très grande resistance dans le temps.
La piscine au sel est entièrement automatisé et chauffée, PH automatique et filtration diatomé. Aucune intervention nécessaire, tout est géré automatiquement
La chaudière à granulés avec silo (alimentation automatique).
Bien d’exception à visiter impérativement !

Votre contact pour les visites :
Arnaud LEGROS 0664586767

A propos du prix

Prix honoraires inclus : 570000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4.43 %
Prix hors honoraires : 545800 €

Les diagnostics

Diagnostique de performance énergétique (DPE)

Bâtiment économe *

valeur energetique a
valeur energetique b
valeur energetique c
valeur energetique d
212
valeur energetique e
valeur energetique f
valeur energetique g

Bâtiment énergivore *

* en kWh an/m².an

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES*

valeur energetique a
3
valeur energetique b
valeur energetique c
valeur energetique d
valeur energetique e
valeur energetique f
valeur energetique g

Forte émission de GES*

* Gaz à effet de serre en Kg eqCO2/m².an

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